主营:抵押商品房产周转贷款,农村自建现房经营贷款,抵押自建房屋应急贷款等借资公司.专业办理哈尔滨房子抵押借资.企业借资,创业借资,按揭房二次抵押,无抵押借资,经营性借资,到期还款,循环借资服务等.帮助哈尔滨中小微企业及个人解决借资难题.
如何计算自己房子抵押贷款能贷多少年？
一、哈尔滨一般普通商品房抵押贷款,抵押农村自建房产生意贷款,拆迁安置房子抵押生活支出贷款,全款房屋抵押教育贷款,经济适用住房助学贷款,全款购房合同助学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外哈尔滨商用房子和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
小产权房产经营贷款,适用房子抵押生意贷款,全款房屋抵押周转贷款,自建住宅抵押大额贷款,抵押分期购房合同贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对哈尔滨抵押房产价值、性质要求比较高：要求哈尔滨抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、哈尔滨抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
哈尔滨房产抵押贷款需要什么条件？
抵押分期房产教育贷款,抵押自建现房周转贷款,按揭房屋抵押助学贷款,抵押住房生意贷款,抵押自建房本助学贷款等贷款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有哈尔滨本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力；
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4.房产共有人认可其有关贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
哈尔滨房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.想要办理哈尔滨房产抵押贷款时,不能随随随便看一点资料,就急急忙地就去办理个人房子商务活动贷款,适用房屋经营贷款,住房抵押大额购物贷款等房产抵押贷款的业务.这样容易影响办理速度并且容易踩坑.哈尔滨专业正规的房产公司,如有需要欢迎致电咨询,有专业的房贷经理全程为你解答并协助办理.